Mua Bán Căn Hộ Chung Cư The Eastern Quận 9 – Chợ Tốt Nhà MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THE EASTERN QUẬN 9, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH The Eastern có ưu thế… 25/02/2022 – Chung cư Rừng Cọ: Đây là khu chung cư được xây dựng đầy tiện của Dự án Ecopark từ năm 2011, nằm gần với Hà Nội. Được xây dựng lâu đời nhất với hệ thống cây xanh lớn cùng số lượng cư dân sinh sống nhiều nhất, đầy đủ tiện nghi, tiện ích dịch vụ đáp Tôi luôn ao ước có được một căn nhà ở Hà Nội, dù nhỏ cũng được, vì nó là của mình. Tôi muốn mua nhà để cho con có chỗ ở đỡ chật hẹp và cuộc sống gia đình ổn định. Tôi tìm hiểu thì thấy thời điểm này giá nhà đang khá hợp lý, một căn hộ chung cư chỉ mấy Chung cư Vincom Park Place, Royal City, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Pacific là một trong nhiều tổ hợp chung cư cao cấp đáng sống nhất tại Hà Nội. 1. Chung cư Vincom Park Place (Vincom Bà Triệu, Hà Nội) Tọa lạc tại 191 Bà Triệu, cạnh tháp Vincom và 114 Mai Hắc Đế với 200 căn hộ. Vậy với 2 tỷ bạn nên mua chung cư hay nhà đất Hà Nội Nhìn chung mua nhà đất Hà Nội hay mua chung cư Hà Nội với giá 2 tỷ đều có những ưu điểm riêng. Tùy từng mục đích sử dụng khác nhau, sở thích khác nhau mà bạn có thể chọn mua nhà cho phù hợp. Nếu trong trường hợp . Nội dung chính 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư Theo báo cáo của các chuyên gia bất động sản, mức giá chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng rất nhanh. Lý giải cho việc giá bán sơ cấp tăng nhanh này, CBRE cho biết sự lệch pha nguồn cung sang phân khúc cao cấp là một trong những nguyên nhân cơ bản khiến mặt bằng giá sơ cấp căn hộ Hà Nội tăng cao. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022, căn hộ cao cấp chiếm tới 55% tổng nguồn cung mới với giá bán trung bình tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của thành phố Hồ Chí Minh. Những căn hộ cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình,... còn có mức tăng trên 10% theo năm. Xu hướng tăng giá căn hộ này không chỉ diễn ra ở các khu vực nội thành mà còn ở ngoại thành Hà Nội. Ví dụ các dự án chung cư tại khu vực Nam Từ Liêm, Hoài Đức hay Long Biên đều có mức giá từ trên 40 triệu đồng/m2 cho đến trên 50 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá chung cư tại khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội đang không có quá nhiều sự chênh lệch nhưng nhiều người dân đang nghiêng về lựa chọn chung cư ở vùng ven hơn. Xu hướng tăng giá những chung cư vùng ven Hà Nội xuất phát từ yếu tố hạ tầng. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết một số dự án cận trung tâm neo giá cao nhưng vẫn được nhiều người quan tâm bởi sự bài bản trong quy hoạch và đa dạng về tiện ích. Nhiều khu đô thị và đại đô thị sẽ được phát triển ở khu vực vùng ven Hà Nội do có sự triển khai xây dựng của các tuyến đường vành đai, dự án cao tốc, các cây cầu vượt sông Hồng,... Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân tăng cao. Đây chính là ưu điểm tạo nên sự khác biệt của các dự án chung cư nằm tại khu vực ngoại thành Hà Nội do khu vực này có thể tránh khói bụi và tiếng ồn nơi trung tâm thành phố. Sự tiện nghi trong việc sinh sống tại khu vực ngoại thành Hà Nội đã mang đến xu hướng sống ngoại thành, làm việc nội thành’ của nhiều cư dân. 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân, các dự án được thiết kế dựa trên mô hình all-in-one’ đang được triển khai mạnh mẽ. Đây là một mô hình tích hợp nhà ở và hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân. Dưới đây là những dự án phù hợp mà bạn có thể tham khảo để sở hữu những căn hộ đắt giá’ đem lại nhiều giá trị trong cuộc sống. Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Dự án Masteri West Heights tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Sở hữu vị trí đắc địa, người dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm như Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa,... Các căn hộ được bố trí linh hoạt 1-3 phòng ngủ với thiết kế thông minh cùng nội thất đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, dự án còn cung cấp hệ thống tiện ích vô cùng hiện đại trong khu đô thị như bể bơi tầng thượng, sân thiền yoga ngoài trời, sân thể thao đa năng,... Các tiện ích ngoại khu cũng có đầy đủ, sẵn sàng phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí, học tập của cư dân như trường Vinschool, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall,... Khung cảnh thiên nhiên trong lành tại Masteri West Heights vô cùng phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng. Ảnh Masteri West Heights >>> Tìm hiểu thêm So sánh dự án Masteri West Heights với Vinhomes Smart City và Imperia Sky Garden Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park Nằm giữa trung tâm thành phố Biển hồ, Masteri Waterfront là dự án cao cấp nhất phân khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Dự án Masteri Waterfront sở hữu 2 mặt tiền đắt giá cùng view thiên nhiên cực đẹp khi bao trọn hồ nước ngọt 24,5ha cùng tầm nhìn ra biển hồ nước mặn 6,1ha Điểm mạnh của dự án Masteri Waterfront thu hút nhiều cư dân đó là hệ tiện ích vượt trội đẳng cấp cùng sự kết nối trực tiếp với hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế tại Việt Nam - Vinschool, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall,... Các căn hộ được thiết kế theo phong cách Á Đông và Tây Âu, vừa mang nét văn hóa truyền thống vừa đem lại sự hiện đại và phóng khoáng. Trải nghiệm tiện ích lounge chìm dưới nước như ở khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại khu căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh Masteri Waterfront. Tiện ích ngoại khu Masteri Waterfront sôi động và phong phú với hàng loạt hoạt động tại Hồ ngọc trai. Ảnh Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội Trên thực tế, không có một câu trả lời chính xác cho câu hỏi Không nên mua chung cư tại khu vực nào?’. Mua chung cư tại khu vực trung tâm hay ngoại thành đều có những ưu và nhược điểm riêng, không có phương án nào đem lại sự hoàn hảo tuyệt đối. Nếu lựa chọn chung cư nằm tại khu vực trung tâm thành phố, người dân sẽ phải chấp nhận những hạn chế về không gian công cộng, ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi,... Tuy nhiên, khi sinh sống tại khu vực này người dân sẽ dễ dàng kết nối đến những cơ sở hạ tầng quan trọng hơn. Ngược lại, nếu lựa chọn chung cư nằm tại vùng ven thành phố, người dân sẽ bị hạn chế trong việc đi lại nhưng sẽ có khả năng tìm kiếm được những căn hộ mới và có không gian xung quanh trong lành, yên bình hơn. Việc lựa chọn khu vực chung cư còn tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các cá nhân và hộ gia đình. Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư, người dân nên đi khảo sát các khu vực kỹ càng để đảm bảo sự thuận lợi tối ưu với nhu cầu của mình nhất. Trong bối cảnh thị trường biến động, không dễ để người dân có thể đưa ra câu trả lời cho câu hỏi Nên mua chung cư khu vực nào ở Hà Nội?’. OneHousing hy vọng đã giúp bạn đưa ra lời giải đáp trước khi đưa ra quyết định mua chung cư. Nhận ưu đãi mua nhà ngay Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu các căn hộ chung cư cao cấp, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent Hotline 1800 646 466 miễn phí Email [email protected] Chi tiết kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội mà bạn nên biết. kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, chung cư Hà Nội để tránh những rắc rối về pháp lý, đạt mức giá phù hợp. Lựa chọn một ngôi nhà thế nào cho phù hợp, xứng đáng với số tiền mình bỏ ra là thách thức với nhiều người, nhất là những ai lần đầu mua nhà. Cùng xem kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội, kinh nghiệm mua nhà chung cư Hà Nội chi tiết trong bài sau hi vọng sẽ giúp bạn chắc chắn hơn trong quá trình mua nhà. Các yếu tố xét đến khi mua nhà Hà Nội - Xem xét mức độ ưu tiên là gì • Gần trường học của các con. • Gần chỗ làm việc của vợ. • Gần chỗ làm việc của chồng • Gần nhà ông bà ngoại, ông bà nội • Gần đường về quê, gần bến xe, sân bay • Gần rạp chiếu phim, siêu thị… Theo kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, đường giao thông quan trọng không kém. Thường những dự án vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn. - Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ. - Nhà ngõ rộng, ít nhất là xe máy tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp. - Không nên mua nhà xây mới mà chưa ở vì đây có thể đây là nhà xây để bán, xây lừa. Chắt lọc thông tin trên mạng - Tra cứu trên Google số điện thoại của chủ nhà, nếu số duy nhất thì có thêm % để tin tưởng, nếu chủ này bán hàng loạt nhà thì chắc chắn là cò, nên tránh xa - Nhà đăng bán, có địa chỉ rõ ràng, bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp chủ nhà sau. Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z Tìm hiểu pháp lý Nếu bên bán không bảo đảm thời gian công chứng, giao nhà… có thể do tài sản đó bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không hợp pháp. Bạn nên tránh trường hợp này bằng cách tìm hiểu kỹ tình hình pháp lý của bất động sản đó. Tìm hiểu xem nhà có nằm trong diện quy hoạch không, xem xét có bao nhiêu người cùng sở hữu nó, có tranh chấp hay không, xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Phải gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà để tiện cho việc sang tên đổi chủ là điều bạn nên lưu tâm trong kinh nghiệm tìm mua nhà Hà Nội. Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì bạn hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng thì mới nên đặt cọc tiền mua. Trả giá nhà - Thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ đỏ. Nếu diện tích thực là 50 m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 45 m2 thì chủ ngôi nhà đã lấn chiếm thêm m2. - Sau khi tìm hiểu giá xung quanh khu vực đó, bạn nên trả giá giảm đi 30% tới 20% so với giá chủ nhà đưa ra, sau đó thương lượng thêm. - Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ để tránh rủi ro lãi suất và căng thẳng trả nợ. Chỉ nên vay ở mức 30-40%. Trong trường hợp chưa có đủ 50% tiền vốn, tốt nhất bạn nên tích cóp thêm hoặc chuyển hướng sang các căn hộ, nhà ở có mức giá phù hợp hơn. Các bước tiến hành khi mua nhà đất Hà Nội chính chủ Bên bán rao bán nhà đất, bên mua xem và quyết định lựa chọn Hai bên tiến hành đàm phán về giá cả, phương thức thanh toán, thủ tục pháp lý, thời hạn giao nhà, đất và giấy tờ… Ký kết hợp đồng mua bán và giao nhận tiền đặt cọc Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận và thanh lý hợp đồng Nếu bên mua không thực hiện theo hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Nếu bên bán chấm dứt hợp đồng, bên mua phải khởi kiện tại toà mất nếu muốn được bồi thường. Điều này mất nhiều công sức nên bạn cần xem xét tư cách đạo đức chủ nhà trước khi quyết định ký kết. Bạn cần nên tránh những kiểu nhà nào? Ngôi nhà ở gần đường cao tốc và tháp điện cao thế Ngôi nhà ở gần đền, chùa, nhà thờ, bệnh viện và bãi tha ma Ngôi nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập Ngôi nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng Tránh nhà hàng xóm bên phải có góc nhọn chĩa vào. Nếu mảnh đất hoặc ngôi nhà bên trái cao hơn thì rất tốt, bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng Thanh Long, Bạch Hổ. Sẽ may mắn hơn nữa nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông. Trên đây là kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội cho những ai đang có ý định tìm kiếm ngôi nhà để định cư sinh sống. Đọc thêm Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ và các lưu ý để không nhận quả đắng cùng nhiều thông tin nhà đất rao bán với nhiều mức giá trên

nên mua chung cư nào ở hà nội 2019